访谈嘉宾

大鹏新区科技创新和经济服务局副局长 陈佳荣

政策解读

  主持人:各位网友大家好,欢迎收看由大鹏新区管委会与深圳新闻网联合开展的解读大鹏系统访谈,我是主持人牛耘。为了加大对创新型产业的支持力度,形成支持创新型产业发展的长效机制,构建“T”字型现代产业体系,加快三岛一区和美丽大鹏的建设,根据深圳市创新型产业用房管理办法,大鹏新区制定了深圳市大鹏新区创新型产业用房管理实施细则。今天我们也非常有幸的邀请到大鹏新区科技创新和经济服务局副局长陈佳荣为广大网友解读这项实施细则,陈局您好,欢迎来到我们演播室,请您先和我们网友们打声招呼吧。

  嘉宾:各位网友大家好。

  主持人:陈局,欢迎您的到来。

  嘉宾:谢谢。

  主持人:我们说对于创新型产业用房可能有的网友并不是很了解,所以在节目的开始请您先为大家介绍一下什么是创新型产业用房。

  嘉宾:好,创新型产业用房可能大家都比较陌生,在这里我为大家解读一下。创新型产业用房是指为了满足企业创新发展的空间需求,由政府主导,并按政策出租或者出让的一种政策性产业用房,由政府主限租对象、限租价格按市场价格租售,但可以享受政府补贴的创新型产业用房。可分为研发、办公、厂房、仓储物流等用途,我的解读完毕。

  主持人:好,通过陈局的介绍,我们对创新型产业用房已经有了一个初步的了解,刚才其中提到的很关键的一点,就是由政府主导并按政策出租或出售的政策性产业用房,所以可见并不是所有的产业用房都可以称作创新型产业用房,您能否给我们讲解一下,创新型产业用房都有哪些方式?

  嘉宾:主要分成四种方式,一是由政府或政府承担的投融资平台投资建设回购或者统租的产业用房,二是企业通过招标、拍卖、挂牌等方式取得的建设用地使用权,按照政策建成后按一定比例移交给政府的产业用房。三是城市更新中按一定比配建的产业用房。四是其他符合政策而筹建的创新型产业用房,谢谢主持人。

  主持人:谢谢陈局的介绍,所以我们现在对创新型产业用房的概念已经慢慢的清晰起来了,接下来也想请您为我们介绍一下创新型产业用房的租售流程是怎样的?

  嘉宾:好的,我将把租跟售分成两部分来解读,首先是租,创新型产业用房的出租信息会通过我们的产业用地服务平台对外进行发布,企业可以通过我们这个平台提出租售的申请,根据要求提供相关的材料,这里就包括了商业计划书、营业执照等等,还有个人的身份证明的材料。提交后日常我们管理机构会对材料进行审核,审核后会公示,无异议就可以签订租赁合同。再一个就是出售,政府是属于特例,因为创新型产业用房主要是以租赁为主,他其实有需要,我们也可以出售,如果是在市里是向市科创委申请,区里向我们管委会申请,我们通过会议研究,按一定的流程就可以回复。

  主持人:哪些企业是可以申请创新型产业用房?

  嘉宾:一开始说到了,其实实施细则里面就说到了,谁可以来租,什么样的条件可以租,其实都有很明确的界定,我们这些政策在网上都有,里面有一系列的配套材料,大家可以按照材料来提交申请。

  主持人:谢谢您的详细介绍,我们也知道很多企业在初创阶段,资金都比较紧张,我们也知道是所有租赁大鹏新区创新型产业用房的企业,都可以申请租金资助吗?资助标准是怎样的?

  嘉宾:对的,企业进驻创新型产业用房之后,其实他只要符合大鹏新区鼓励的产业类别,其实都可以申请资助的,这个申请资助的比例,一般是30%到70%之间,其实我们说的产业类别在这里主要有三大类,一是生物、物联网、新能源企业等等战略性新兴的产品,二是生命健康、海南、航空、机器人可装备等智能装备制造未来产业,三是先进制造业、先进服务业以及我市发展规划中重点支持的其他产业。

  主持人:有了租金资助,我想对减轻中小企业的租金负担可以说是一个很有力度的措施,企业也想知道该如何申请入驻创新型产业用房的租金资助。

  嘉宾:其实我们这几年接触申报有两年了,我们现在已经有一套比较完善的受理跟申报审核的方式,每一年我们都会在大鹏新区政府在线公布,企业可以根据我们申报等等通知来及时申报就可以了。按照我们的惯例,这两年我们通过梳理前两年受理的项目,我们整个补贴额度大概是在45%到70%之间,扶持的力度还是很大的。

  主持人:非常感谢陈局今天为我们详细解读了这项深圳市大鹏新区创新型产业用房管理实施细则,也相信通过您的讲解,对我们的广大网友以及企业一定会对这个实施细则有了一个更深的了解和认识,也相信这项政策能够为更多创新型企业在大鹏生根发芽,发展壮大。再次感谢您的到来,也感谢广大网友今天的收看,我们本期的解读大鹏就到这里,下期再见。

  嘉宾:谢谢。

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专家点评

深圳市宏略创新管理研究院研究员 贺文

深圳市宏略创新管理研究院研究员 贺文.

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