一、2024年工作总结

　　2024年，大鹏新区住房和建设局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，在新区党工委、管委会的领导下，围绕新区党工委“一、二、三、四”发展思路，推动新区住房建设、更新整备领域各项工作取得实效。

　　（一）聚焦强基固本政治责任，提升党建工作质效。

　　一是不断提升党建业务双融双促。严格执行“第一议题”学习制度，以争创“四强”党支部为目标，组建党总支“书记项目”破题解难，打造“党建+住建”特色品牌，成立专班下沉一线轮岗，强化党建引领实效。二是高效完成机构改革。完成更新整备职责划转及人员整合，优化队伍结构。强化干部梯队建设，夯实人才保障，确保改革后工作有序开展。三是抓实党纪学习教育，深化全面从严治党。全面排查廉政风险点并制定防控措施，开展谈心谈话强化警示教育。完成巡察审计问题立行立改，建立长效机制巩固整改成果，推动纪律建设常态化。

　　（二）聚焦民生实干笃行，保障群众刚性住房需求。

　　一是保障房供应充足。2024年共筹集保障性住房1063套，供应596套。创新开展“三个一”住房保障试点工作，服务新区重点片区（园区）9家企业。二是保障土地空间整备可持续发展。加快新区9个统建项目有序建设，王母社区统建楼已建成，鹏城社区一期主体项目封顶。推动南澳畔湾花园高质量建成，为新区提供了836套安置房。

　　（三）聚焦项目力促发展，持续激发经济增长动能。

　　一是行业指数回升向好。累计完成建筑业产值10亿元，同比增长46%；工程服务业预计全年营收280.88亿元。积极研究精准招商路径，促成7家建筑工程类企业落户新区。二是固定资产投资攻坚取得实效。全局上下逆势奋进、迎难而上，从提升审批效能、推动工程建设、企业扩大投资等方面持续挖潜，全年累计完成固定资产投资31.28亿元。

　　（四）聚焦旧城旧村复兴蝶变，推动城市功能品质提升。

　　一是成功盘活白石岗城市更新项目。采用“债务清理+变更实施主体+行政赋能”组合模式对白石岗项目进行盘活，得到国家开发银行深圳市分行专项贷款支持，项目已全面复工。二是城中村整治提升试点项目工作稳步推进。按照“一村一策”原则统筹布局。推动2个首批试点项目开工和5个第二批特色项目集中立项，构建“城村一体”发展共融格局。三是加梯惠民提升幸福“质感”。推动4个老旧小区开工建设，落实电梯应装尽装、补贴应发尽发，4个既有住宅单元完成电梯加装并投入使用，实现幸福生活“一键直达”。

　　（五）聚焦土地要素保障，拓展高质量发展空间。

　　一是高效征拆打通交通“主动脉”。聚焦重点交通项目用地保障，全面完成轨道32号线一期、深惠城际大鹏支线等轨道交通项目所涉及的23项市级考核任务，提前完成年度房屋征拆补偿任务。二是有序整备保障新区用地供给。通过城市更新、房屋征收、土地整备及历史遗留问题处置等手段，累计完成约3.55万平方米房屋的签约补偿工作，全年移交入库土地约85.10公顷。

　　（六）聚焦“百千万工程”、绿美广东生态建设，打造生态宜居城市。

　　一是“百千万工程”城镇建设加力提速。构建“10+24+91”重点项目体系，着力打造3个示范社区和6个示范项目群。截至2024年12月底，16个项目已完工，72个项目正常推进，超过93%的项目均按计划顺利推进。二是管道天然气普及率达97%。城中村管道天然气改造一、二期及查漏补缺工程共254个项目已全部完工，管道天然气用户增至5.5万户。完成葵涌涉旧改、较场尾片区“瓶改管”建设。三是建筑科技创新、第六立面改造成效突出。全面推广绿色智能建造发展，6个项目纳入市超低能耗、近零碳排放建筑试点。3个项目完成城市第六立面专项验收，全力打造更高品质的生态人居环境。

　　（七）聚焦重点领域风险隐患，维护城市安全稳定运行。

　　一是夯实建筑工地安全防线。实施重点工地挂牌督办制度，动态整治高风险项目；印发质量抽检指引，规范流程；开展“安全生产月”“质量月”活动及应急演练，提升全员安全意识。二是深入开展自建房安全隐患整治。建立网格化责任体系，完成危房管控及隐患房屋整改，印发全流程管理指引，通过“回头看”实现隐患100%销号。三是消防人防工作提档加速。全年完成76宗消防审批，开展新兴产业消防研究并建立审验共享机制，助力老旧小区加梯民生工程；高效办理13宗人防工程审批及6宗竣工备案，全面筑牢安全防线。

　　二、2025年工作计划

　　我们将继续锚定“两山”实践创新标杆目标，以落实“百千万工程”、住建“三大工程”和绿美广东生态建设工作要求为引领，狠抓“民生保障、经济发展、城市建设、空间保障、公共服务、绿色转型、安全稳定”重点工作，凝心聚力、奋发进取，续写住建事业高质量发展新篇章。

　　（一）强思想、严作风，落实全面从严治党主体责任。

　　坚持党建引领蓄势赋能，发挥住建党建服务业务特色工作专班作用，以“党建+”持续激发高质量发展动能。打造党总支坚强战斗堡垒，把党纪学习教育融入日常。建立完善巡察整改长效机制，将巡察整改工作引向深入。

　　（二）强保障、惠民生，兜住兜牢住房保障底线。

　　强化保障性住房全过程监管，加快构建“三个一”保障性住房供应体系，增加房源供应批次，提高配租效率。落实“安置先行”工作要求，加快推进辖区安置房项目的前期工作，切实强化民生保障。协调推进已开工统建楼项目稳步施工，确保工程有序实施。

　　（三）稳增长、提质量，为经济可持续发展蓄势赋能。

　　强化商品房供应，积极谋划商办物业、商品房去库存。加大房地产投诉处理力度，增加公示检查频次，严格规范行业经营活动，保障购房人合法权益。充分挖掘行业领域固投潜力，推动符合条件的项目尽早开工。主动靠前服务企业，强化建筑市场管理，深化工程审批制度改革，优化建设工程领域营商环境。

　　（四）补短板、解难题，提升城市功能品质。

　　建立项目储备库和项目清单，高效推进城中村改造工作。稳步推进白石岗城中村改造项目，积极探索将其转为城中村改造新政的可能性。加快推进城中村整治提升项目。搭建统筹平台，协调项目推进。建立分工体系，组织编制整治提升方案。紧盯存量项目实施进度，推动老旧小区改造项目及时完工，强化工程质量安全监管。

　　（五）拓空间、促发展，强化空间要素支撑。

　　重点推进轨道交通、民生设施等征拆工作，为新区基础设施建设、城市面貌改善提供空间保障。持续跟进大湾区国际渔业（金枪鱼）交易中心土地整备项目，重点保障科考码头、内部路网用地需求。推动土地整备项目实施方案、规划方案报批，为后续用地清理打好基础。

　　（六）保安全、守底线，为高质量发展保驾护航。

　　完善管控体系，抓实建设工地、小散工程、既有房屋、城镇燃气等重点领域安全监管，抓好八大领域安全生产工作，确保新区安全生产形势持续平稳向好。妥善化解本领域信访维稳风险隐患，为新区安全稳定发展贡献住建力量。