综合科

负责文电、会务、机要、档案、督办等机关日常运转工作。承担信息、调研、综合文稿起草、安全、保密、政务公开和内部审计等工作。承担财务、资产管理、后勤保障等工作。承担党群、纪检、干部人事、机构编制、劳动工资、绩效考核、教育培训、离退休人员服务等工作。

0755-88159462

住房改革和

规划建设科

拟订新区保障性住房相关政策。拟订新区保障性住房的中长期发展规划和年度计划。申报保障性住房年度建设和收购资金计划。承担新区保障性住房的筹集、建设、分配、督办等工作，承担新区保障性住房在出售、出租过程中违法违规行为的行政处罚工作。统筹保障性安居工程的考核、审计等工作。组织、指导和协调政策性住房租售、房改遗留问题处理、房改住房补贴发放工作。承担社区配套和公共服务用房的接收、移交、产权办理及资产监督管理等工作。承担辖区房屋租赁行业和市场监督工作，对新区房屋租赁登记备案工作进行指导和监督。

0755-28333765

房地产和

物业管理科

贯彻执行房地产管理有关法律、法规、规章、政策，配合拟订房地产发展相关政策、规划、年度计划并监督实施。配合开展房地产行业监管工作。接受市住房和建设主管部门委托，开展新区商品房预售审批及批后监管工作。承担新区商品房预（现）售价格指导工作。承担新区房地产市场日常检查、信访投诉及调处工作。负责新区房地产市场违法违规行为查处工作。承担辖区内物业管理活动的监督管理和指导工作，承担业主大会和业主委员会成立或换届等日常活动的指导工作。推进物业管理进小区工作。组织实施物业专项维修资金制度建设，指导和协助专项维修金收缴和使用工作，指导和监督物业专项维修资金的管理。拟订新区房屋安全管理制度，组织指导新区各办事处开展房屋安全管理工作，对新区房屋安全鉴定市场实施监管。

0755-88159487

建设管理科

拟订装配式建筑、建筑节能、绿色建筑的发展规划和年度计划，经批准后组织实施。按照管理权限对装配式建筑、建筑节能、绿色建筑项目进行监督管理。承担本区域内工程建设科技管理具体工作，组织开展建筑行业新技术、新设备、新产品、新工艺的推广应用，组织新区BIM技术的应用推广。参与拟订新区工程勘察、设计等发展规划，经批准后组织实施。承担许可权限内的新区勘察、设计企业资质核准及管理，承担辖区内预拌混凝土行业监管工作。监督执行新区建设工程质量、安全生产和文明施工的法律、法规、政策和技术标准。承担区管在监工程质量安全相关的行政处罚工作，组织或参与区管在监建设工程安全事故的调查处理，指导新区建筑工程应急抢险队伍建设、施工现场应急抢险工作。统筹全局安全生产和“三防”工作。

0755-88159512

审批和法制科

承担许可权限内的新区施工、监理等企业资质核准工作。承担许可权限内的新区建设工程施工许可和竣工验收备案管理工作。承担新区施工、监理、检测、造价等行业管理工作。承担新区建设工程招标、投标及其监督管理工作，依法查处新区建设工程招标投标违规行为。承担新区建设工程合同管理工作。在职责范围内开展法治政府建设工作。

0755-28333674

燃气和建筑

废弃物管理科

承担新区城镇燃气行业管理和安全监管职责。拟订新区城镇燃气管道安全事故应急预案，组织开展城镇燃气管道应急演练、保护宣传工作，组织施工现场燃气管道保护协议的协商和签订工作。组织或参与城镇燃气事故的调查处理。核发瓶装燃气供应站的经营许可。统筹推进新区地下综合管廊与其他市政基础设施（含道路、轨道和各类管线）的同步建设。承担新区拆除工程备案工作，统筹指导拆除工程监管工作。承担新区建筑废弃物排放管理和综合利用管理工作。

0755-28336546

消防和人防科

按照管理权限对建设工程消防项目的设计进行监督审查。建立健全消防设计审查档案。依法查处建设工程消防设计中违反消防法律、法规及技术规范的行为。负责消防工程施工单位的资格审查，按照管理权限实施建设工程竣工消防验收。依法查处施工中违反消防技术规范、标准的行为。对建设工程施工使用的消防产品和装修装饰材料依法进行监督管理，建立消防产品消防质量监督管理档案。统筹全局消防管理工作。配合开展防空警报器的建设和维护管理工作。承担人防工程建设行政审批、建设管理、维护管理等工作。

0755-28336646

城市更新科

负责新区城市更新中长期发展规划报审工作。负责新区城市更新年度计划申报和调整工作。负责城市更新单元计划审查、报批等工作。负责重点城市更新单元计划审查和申报工作。负责拟定新区城市更新相关政策、工作规程和规章制度，按程序报批和组织实施。统筹城市更新的计划和项目实施工作。统筹城市更新项目的实施推进工作。负责开展年度城市更新任务执行情况考核。依法查处城市更新领域中违反更新法律法规的行为。指导和监督各街道开展城市更新工作。负责辖区城市更新的指导协调、宣传服务工作，推进城市更新数字化建设。拟订新区棚户区改造政策，统筹推进棚户区改造工作。统筹推进新区城中村改造（含拆除新建类、拆整结合类、整治提升类）工作，负责城中村改造项目年度计划报批，牵头推动新区城中村改造项目实施。统筹推进项目前期研究、房屋征拆、土地入库、开发建设等相关工作。

0755-88159518

土地整备科

负责全区土地整备中长期规划报审工作。负责全区土地整备年度计划报审工作。负责审核项目征收补偿方案、土地整备实施方案和留用地规划方案、安置房规划方案和建设实施方案、安置房分配实施方案。负责审核发布征收决定、补偿决定及负责申请强制执行。负责申请土地整备资金，并对资金使用进行监管。负责签订土地整备项目实施协议和资金拨付协议，对拆迁补偿安置协议进行审核备案。负责办理土地移交入库相关手续。负责统筹新区安置房筹集和管理工作。负责申报安置房项目立项工作。负责年度土地整备工作考核。负责拟订土地整备、安置房相关政策、规程和规章制度。负责新区原村民非商品住宅统建资格认定，统筹新区原村民非商品住宅统建工作。

0755-28333338

建设工程质量

安全监督站

贯彻执行国家和省、市、新区有关建设工程质量、安全法律、法规、条例、技术规范和标准，依法对在新区建设行政主管部门取得施工许可手续的建设工程进行监督管理；依法对监管的建设工程的有关责任单位和相关责任人进行检查，对建设工程责任主体和工程实体质量进行监督抽查，对建设工程的中间和竣工环节的情况进行现场监督，签发工程质量监督报告（含人防工程专项质量监督报告），对施工过程中的违法违规行为的责任主体和责任人进行调查取证；承担监管的建设工程质量安全事故统计上报工作，协助或配合有关部门调查处理施工质量和安全事故；参与对监管工程质量、安全、文明施工投诉的处理；办理监管建设工程建筑起重机械安装、拆卸备案手续及使用登记手续；对非财政性国有资金和集体资金投资项目的工程造价进行监管，抽查其变更情况，审核其成果文件；对在新区建设行政主管部门备案的拆除工程进行监管，对施工过程中存在的违法违规行为移送建设行政主管部门处理；指导监管的建设工程责任主体开展质量安全知识教育和工人上岗前培训工作；按照工程项目管理权限对建设工程中预拌混凝土和预拌砂浆的使用情况进行监督管理。

0755-28333549

住房和物业

事务中心

贯彻执行国家、省、市住房保障、住房制度改革和人才安居及住房租赁管理的有关法律、法规、规章和政策；承担新区人才住房和保障性住房及政府物业的产权登记、注销、变更产权等产权产籍管理工作；承担新区人才住房和保障性住房的配租配售工作；组织新区人才住房和保障性住房项目的物业管理和住房维修工作，以及其商业用房和配套设施的运营与日常监管工作；承担政策性住房租售、房改遗留问题处理、房改住房补贴的受理、发放和后续监管等事务性工作；承担住房货币化补贴和人才安居住房补贴的受理、发放和后续监管等事务性工作；承担新区人才住房和保障性住房分配后的监督管理及违规行为调查处理、住房清退等事务性工作；承担新区政府公共配套物业的资产管理及直接管理的政府物业装修、维修及其他日常管理等事务性工作；承担物业专项维修资金使用管理等事务性工作；具体承担房屋租赁行业和市场监管日常事务性工作。

0755-28333561

城市空间发展中心

承担新区城市更新单元计划、用地、项目管理等相关事务性工作；拟订城市更新年度计划规模、年度土地供应计划、年度项目实施计划，并组织实施；承担城市更新单元计划审查、报批等事务性工作；承担划定城市更新单元范围，组织拟订城市更新项目实施方案相关工作；承担城市更新项目实施主体资格确认审查等相关工作；承担历史遗留风险项目处置方案编制及组织实施等相关工作；组织拟订城中村改造年度计划、实施方案等，并建立城中村改造项目筹备库。组织推进项目建设相关工作；承担新区土地整备、房屋征收、安置房筹集、原村民统建相关事务性工作；组织拟订土地整备和房屋征收中长期规划、年度计划，按程序报批后牵头组织实施；对土地整备、房屋征收实施单位编制土地整备和房屋征收项目实施方案、社会稳定风险评估等方案提出意见建议；牵头组织编制利益统筹实施方案，开展留用土地规划研究，按程序报批；开展土地信息及现状容积率核查；签订框架协议和实施监管协议，对利益统筹项目涉及的补偿协议进行审核备案；对实施单位开展测绘评估、权属核查、协商谈判工作提出意见建议；组织土地整备地块验收和分类移交入库工作；组织拟订房屋征收范围，提请发布征收提示、房屋征收决定、补偿决定并协助组织实施。

0755-28336207

（城市更新业务）

0755-28333343

（土地整备业务）