为深入贯彻落实市、新区工作部署，大鹏新区住房和建设局以片区低效用地盘活为核心抓手，坚持科学规划与精准施策相结合，全力推动土地资源高效配置与优化升级，着力实现区域形象提升与功能再造，致力于打造宜居宜业宜游的复合型城市空间，为片区经济高质量发展培育新动能，为城市功能品质跃升提供坚实支撑。

　　本次收储项目位于大鹏新区南澳办事处杨梅坑居民小组，宗地号G17301-2，地上主体建筑物为培训中心大楼，权利人为深圳市水务（集团）有限公司。新区住房和建设局创新构建“党建+征拆”工作体系，通过“三步走”策略，显著提升征拆工作质量与效率。

　　第一步：强化前瞻谋划，夯实项目基础。严格遵循市、新区相关工作安排，于2024年底主动对接市规划和自然资源局，完善项目计划申报相关资料，成功推动杨梅坑片区G17301-2地块土地整备项目纳入深圳市2025年度城市更新和土地整备计划，为项目顺利实施奠定坚实基础。

　　第二步：深化协同攻坚，赢得工作主动。紧扣深圳市2025年度城市更新与土地整备战略部署，充分发挥党建引领作用，以党建赋能凝聚合力。党员领导干部带头精准攻坚，精准施策，提前完成项目协商谈判及补偿协议签订等关键环节，为后续工作推进赢得了战略主动。

　　第三步：规范处置流程，保障资源供给。目前，已积极配合业主单位完善资产处置相关手续，正有序推进场地清拆与移交工作。该项目的有效实施，进一步扩充了新区用地储备规模，为后续重点招商项目落地提供了有力的资源保障。

　　通过“三步走”的扎实举措，新区住房和建设局不仅高效完成了特定地块收储任务，更探索出以党建赋能土地整备工作的新路径，为片区蝶变升级和新区可持续发展注入了强劲动力。