根据大鹏新区城市更新和土地整备局关于印发《深圳市大鹏新区拆除重建类城市更新项目实施主体确认与项目监管工作指引(试行)》的通知(深鹏城整〔2023〕52号),申请人必须具备房地产开发资质,并在实施主体资格确认申请中提供相应的证明材料。