大鹏新区城市更新和土地整备局关于大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划修改（草案）公示的通告

　　大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元于2018年10月取得《深圳市大鹏新区管委会关于<大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划>审批情况的通知》（深鹏管函〔2018〕450号，以下简称“原规划批复”）。深圳市鹏泰投资开发有限公司来文申请对该城市更新单元规划进行修改，目前规划修改（草案）已经大鹏新区城市更新和土地整备工作领导小组2023年第三次会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现将规划修改事项予以公示，内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于大鹏新区葵涌中心区东南部葵新社区，北临盐坝高速，西临金业大道，南临白石岗路，东临葵鹏路。

　　二、修改内容

　　（一）坐标系

　　坐标系由深圳独立坐标系转为2000国家大地坐标系，转换后，更新单元用地面积由78252.8平方米调整为78252.3平方米，拆除范围用地面积由67989.5平方米调整为67989.1平方米。

　　（二）地块划分

　　结合已核发的宗地附图调整开发建设用地面积，由42301.3平方米调整为42289.6平方米，其中02地块用地面积由13941.9平方米调整为13938.0平方米，04地块用地面积由28359.4平方米调整为28351.6平方米。

　　（三）地块控制指标

　　对原规划批复的规划容积、公共配套设施类型、面积及位置、保障性住房类型进行调整，调整后，规划容积250000平方米，其中住宅212580平方米（含共有产权住房19160平方米），商业20000平方米（含母婴室40平方米，物流服务站30平方米），公共配套设施（含地下）17420平方米（含社区健康服务中心1500平方米，社区管理用房400平方米，社区服务中心600平方米，社区警务室100平方米，文化活动室1000平方米，12班幼儿园4010平方米、占地3600平方米，婴幼儿托育中心600平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，邮政所100平方米，公交首末站3900平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息站20平方米，公共厕所60平方米，小型垃圾转运站320平方米，公共充电站700平方米，社区级公共配套用房2550平方米，社区体育活动场地占地3430平方米，社区儿童游戏场地占地1200平方米）。

　　（四）城市设计要求

　　1.建筑限高由100米调整为150米。

　　2.在面积不变的情况下，调整公共开放空间的位置及边界。

　　3.允许02地块、04地块与地块之间葵白路下方的地下空间在满足地下市政管线敷设要求的情况下进行整体开发。

　　4.新增和调整项目的人行出入口和车行出入口。

　　三、公示地点

　　‍（一）现场展示

　　1.深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处生命科学产业园A5栋2楼

　　2.深圳市大鹏新区葵涌办事处

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处三溪福塘南路28号

　　3.更新单元现场

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区

　　（二）网上展示

　　大鹏新区政府在线网站

　　网址：https://www.dpxq.gov.cn/

　　（三）报纸展示

　　《深圳特区报》

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年6月8日至2023年7月7日止。

　　五、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2023年7月7日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处生命科学产业园A5栋2楼

　　联系人：陈工；联系电话：0755-28333691

　　七、版本声明

　　本次公示的规划修改内容仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.区域位置图、拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.总平面布局示意图

　　4.建设用地地上空间控制图

　　5.建设用地地下空间控制图

大鹏新区城市更新和土地整备局

2023年6月8日