大鹏新区城市更新和土地整备局关于《大鹏新区葵涌办事处沙鱼涌片区“工业上楼”项目单元规划（草案）》的公示

　　《大鹏新区葵涌办事处沙鱼涌片区“工业上楼”项目单元规划（草案）》已于2024年1月经大鹏新区“工业上楼”工作专班2024年第二次会议审议并原则通过。依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》《深圳市“工业上楼”项目审批实施方案》等相关规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市大鹏新区葵涌办事处，东临沙鱼涌河，西临沙鱼涌码头，南面为大鹏湾，北面为土洋社区及犁壁山，惠深沿海高速及深葵路贯穿基地。

　　二、主要技术经济指标

　　本项目实施范围面积380432.2平方米，留用土地面积19177.3平方米，政府收储用地面积361254.9平方米。

　　留用土地规划容积面积82959平方米，其中：住宅72874平方米，商业3835平方米，公共配套设施6250平方米（含社区管理用房500平方米、便民服务站400平方米、社区菜市场500平方米、文化活动室1000平方米、6班幼儿园3000平方米（含托育机构600平方米，占地2000平方米）、社区老年人日间照料中心750平方米、邮政所100平方米），另配备社区体育活动场地（占地700平方米）、儿童游戏场地（占地600平方米），物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　政府收储建设用地面积113821.9平方米，其中：政府收储开发建设用地98812.9平方米，政府收储发展备用地15009平方米。政府收储开发建设用地规划容积297400平方米，其中厂房（无污染生产）57000平方米，产业研发用房69700平方米，配套宿舍10000平方米，配套商业40800平方米，住宅61000平方米，商业54700平方米，公共配套设施4200平方米（含社区警务室200平方米、社区健康服务中心1400平方米、公交首末站1500平方米、公共充电站1100平方米），另配备社区体育活动场地（占地800平方米）、儿童游戏场地（占地600平方米），物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　三、现场公示

　　（一）项目现场

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处土洋社区洋城路东侧，深葵路北侧，惠深沿海高速南侧

　　（二）深圳市大鹏新区葵涌办事处土洋社区

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处土洋社区吓门18号

　　（三）深圳市大鹏新区葵涌办事处

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处福塘南路28号

　　（四）深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处奔康工业区A5栋二楼

　　四、平面媒体公示

　　深圳商报

　　五、网上公示

　　大鹏新区政府在线网站

　　网址：http://dpxq.gov.cn/

　　六、公示时间

　　本次公开展示时间为30个自然日，自2024年2月5日至2024年3月5日。

　　七、意见反馈

　　公示期间对该规划草案有任何意见或建议，请以书面形式反馈，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份复印件、地址、联系方式。

　　八、联系方式

　　深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处奔康工业区A5栋205室

　　联系人：徐工

　　联系电话：0755-28333346

　　九、版本声明

　　本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参加，并提出意见或建议。

　　附件：

　　1.区域位置图

　　2.实施与建设用地范围图

　　3.地块划分与指标控制图

　　4.总平面布局示意图

大鹏新区城市更新和土地整备局

2024年2月5日